當您遇到剛買的房子交屋一個月後，發現天花板漏水，賣方需要負責嗎？

依《民法》第 354 條，出賣人負有「瑕疵擔保責任」。若您能證明漏水在交屋前就已存在，賣方必須負責修繕或賠償。建議步驟：

1.立即拍照、錄影保留證據

2.書面通知賣方要求修繕或賠償

3.若協商不成，可透過法院請求減少價金或解除契約

§小提醒：「瑕疵擔保責任」通常要在交屋後 6 個月內主張，請勿拖延。

若您不確定如何證明漏水時間，加入 LINE，律師協助檢視合約與蒐證策略。

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