您是否簽約買房後才知道屋內有租客，而且租期還有一年，可以要求解約嗎？

依《民法》第 425 條，買賣不破租賃。也就是說，即便房子已經過戶給您，租約依然有效，您必須等租約到期才能收回使用權。

例外情況：

1.若賣方在簽約時隱瞞此事，您可依《民法》第 92 條主張詐欺，要求解除契約或減少價金。

2.如果租約未經公證且未登記，您仍可主張解約，但需遵守通知期間。

面對複雜的「買賣不破租賃」爭議，加入 LINE，律師協助評估可否解約並協助談判。

＋LINE免費法律諮詢： 📞 免費法律諮詢專線：03-3272377

FB Messenger諮詢：喆理法律事務所粉絲專頁 地址：桃園市龜山區文化二路30號3樓 （林口長庚醫院旁）